Главная Аренда офиса Местоположение Описание здания Mirax Group - Контакты
Описание здания English
Системы климат контроля здания делятся на следующие подсистемы:
  • "Вентиляция и кондиционирование";
  • "Водоснабжение и канализация";
  • "Теплоснабжение и отопление"
Применимые инженерные решения обеспечивают комфортные параметры микроклимата в помещениях здания в сочетании с повышенной надежностью и долговечностью. Параметры наружного воздуха для проектирования систем вентиляции и кондиционирования воздуха:

Наименование раздела Периоды года Параметры наружного воздуха Примечание
t н.р.,
°С
Iн,
кДж /кг
Кондиционирование воздухадля административных и офисных помещений Тёплый 28,5 54 В соответствии со СНиП2.04.05-91*
Холодный -26 -25,3
Кондиционирование воздухадля помещений общественного питания Тёплый 26,5 52  
Холодный -26 -25,3
Вентиляция Тёплый 22,3 49,4  
Холодный -26 -25,3


Расчетные параметры внутреннего воздуха:
  • офисы и залы заседаний:
    • Зима: Твн = 20 - 22°С, при относительной влажности 30 - 40%
    • Лето: Tвн = 22 - 24°С, при относительной влажности 40 - 60%

  • офисы VIP:
    • Зима: Твн = 20 - 22°С, при относительной влажности 40 - 50%
    • Лето: Tвн = 20 - 22°С, при относительной влажности 40 - 60%

  • обеденные залы и столовые:
    • Зима: Твн = 19 - 21°С, влажность не регламентируется
    • Лето: Твн = 22 - 24°С, влажность не регламентируется

  • автостоянка:
    • Зима: Твн = 5°С, влажность не регламентируется
    • Лето: Твн Ј 29°С, влажность не регламентируется

  • технические и служебные помещения:
    • Зима: Твн = 16°С, влажность не регламентируется
    • Лето: Твн Ј 29°С, влажность не регламентируется

  • серверные и помещения устройств бесперебойного питания:
    • Зима: Твн = 20 - 21°С, при относительной влажности 40 - 50%
    • Лето: Твн = 20 - 21°С, при относительной влажности 40 - 60%
Минимальные расходы приточного воздуха для помещений:
  • Офисы - 60 куб.м/ч/чел
  • Залы заседаний - 30 куб.м/ч/чел
  • Обеденные залы - 20 куб.м/ч/чел
Данные по вытяжной вентиляции:
  • Санузлы - 10 воздухообменов в час
  • Автостоянка - В зависимости от газового состава воздуха исходя из временного хранения автомашин среднего класса, выпуска после 1995г
Здание оборудовано необходимым количеством систем вентиляции и кондиционирования воздуха для поддержания параметров воздуха в соответствии со СНиП в различных помещениях здания, а также соблюдения норм безопасности.

Административные, офисные, банковские помещения, конференц-зал, помещение столовой оборудуются системами круглогодичного, комфортного кондиционирования воздуха с использованием автоматизированных центральных установок и местных установок-доводчиков (фэнкойлов).

Приточные и вытяжные вентиляционные системы будут производства известных фирм (YORK, TRANE, CARRIER).

Центральные системы раздельные: для банковских помещений, для каждого фасада офисных помещений, для конференц-зала, для зала столовой, для горячих цехов кухни столовой.

Предусмотрена местная вытяжная вентиляция от оборудования кухонь в соответствии с технологическим заданием.

Все приточные установки снабжены электрическими парогенераторами для поддержания относительной влажности воздуха в помещениях в холодный период года.

Для снижения пусковых токов и увеличения сроков службы, двигатели вентиляционных установок комплектованы устройствами плавного пуска на базе частотных преобразователей фирмы "Danfoss". Частотные преобразователи обеспечивают протокол METASYS N2 Open для связи с BMS здания.

Работа системы вентиляции осуществляется автоматически посредством цифровых DDC контроллеров фирмы Johnson Controls.

Требования к конструкции приточных и вытяжных систем (центральных кондиционеров):
  • в вентиляционных установках, обслуживающих помещения с пребыванием людей, предусмотрена двухступенчатая очистка приточного воздуха (класс конечного фильтра - EU7);
  • приточные и вытяжные системы имеют толщину стенки корпуса 30 мм для систем производительностью до 4000 куб.м/ч и 60 мм для систем производительностью более 4000 куб.м/ч;
  • утечки через корпус не превышают 0.4 л/с/кв.м при отрицательном давлении внутри корпуса 400 Па, утечки воздуха по байпасу вокруг рамки фильтра не превышают 0.5% от общего расхода воздуха при перепаде давления на фильтре 400 Па;
  • панели корпуса имеют прогиб под действием разрежения внутри корпуса 1000 Па не более 3 мм/кв.м;
  • в конструкции установок предусмотрена утилизация тепла вытяжного воздуха.
СИСТЕМА ДЫМОУДАЛЕНИЯ И ПОДПОРА ВОЗДУХА

Противодымная вентиляция здания спроектирована для обеспечения эвакуации людей во время пожара и для содействия тушению пожара. На случай пожара в здании предусмотрена противодымная приточно-вытяжная вентиляция, с автоматическим включением от сигналов пожарных извещателей и дистанционно.

Предусмотрено дымоудаление:
  • из коридоров и холлов не имеющих естественного освещения, длиной 24 и 12 метров (при двух или одном выходе из коридора),
  • из коридоров подвального этажа,
  • из помещений подземной автостоянки и рамп.
Предусмотрена приточная противодымная вентиляция:
  • в лифтовые шахты,
  • в лестничные клетки,
  • в тамбур-шлюзы при выходе из лестничных клеток в подземные гаражи,
  • в тамбур-шлюз перед лифтами в подземных этажах здания.
СИСТЕМА ФЭНКОЙЛОВ (Кондиционирование воздуха)

Система кондиционирования предусмотрена для офисных помещений, помещений приема пищи, комнат совещаний.

Предусмотрено кондиционирование воздуха по первому классу без 100% резервирования.

Для поддержания заданной температуры в помещениях офисов установлены местные 2-х трубные доводчики (фэнкойлы) с регулирующими клапанами с приводами с пропорциональным управлением.

Для поддержания заданной температуры в VIP помещениях установлены местные 4-х трубные доводчики (фэнкойлы).

Фэнкойлы сертифицированы в системе EUROVENT на соответствие заявленных параметров по производительности, а также по уровню шума.

Регулировка холодо- и теплопроизводительности фэнкойлов осуществляется автоматически по информации от комнатных датчиков температуры и температурных задатчиков системы автоматики. Для этого работа фэнкойлов автоматизирована посредством DDC контроллера класса "Room controls" фирмы Johnson Controls.

СИСТЕМА ХОЛОДОСНАБЖЕНИЯ

В качестве источника холода применяются энергоэффективные холодильные машины оснащенные технологией Variable-Speed-Drive (VSD), оптимизирующая параметры работы компрессора (частота вращения ротора, угол наклона лопаток и др.) в точном соответствии с требуемой нагрузкой.

Электротехническая часть холодильной машины обеспечивает плавный пуск компрессора, гарантирующий бросок пускового тока не более 20% от тока полной нагрузки.

Холодильные машины размещаются в подвале здания. Остальное оборудование холодильного центра (насосные группы, баки, теплообменник системы свободного охлаждения, система зарядки и эвакуации фреона) размещается на площади прилегающей к помещению холодильных машин.

Конденсаторы холодильных машин охлаждаются открытыми градирнями, которые размещаются на кровле здания. Там же размещается драйкулер (сухая градирня) системы свободного охлаждения (для работы в зимний период). Градирни оснащены шумоглушителями, а также комплектом оборудования, позволяющим работать при отрицательных температурах (электронагреватели и дополнительные патрубки в поддонах).

Сухая градирня подобрана таким образом, чтобы переключение с летнего режима на зимний происходило при положительной температуре воздуха. Холодильные машины, градирни и драйкулеры будут производства фирм (YORK или CARRIER), гликолевый теплообменник "Swep", насосное оборудование "Grundfos".

Для исключения гидравлических ударов, насосы фирмы "Grundfos" холодоцентра укомплектованы частотными пускателями поставляемыми комплектно. Все насосы "Grundfos" поставляются с опцией выдачи GENBUS протокола в систему диспетчеризации.

Холодильные машины укомплектованы конвертором протоколов для интеграции с системой диспетчеризации METASYS фирмы "Johnson Controls".

Управление работой оборудования холодильного центра осуществляется автоматически посредством цифровых контроллеров DDC фирмы "Johnson Controls".

СИСТЕМА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Для обеспечения надежности работы системы горячего водоснабжения, принята схема подсоединения системы к наружной теплосети через пластинчатые теплообменники. Принятая схема позволяет исключить влияние изменений параметров внешнего источника теплоснабжения (температурный график и перепад давления), связанных с его возможной реконструкцией, на работоспособность системы горячего водоснабжения.

Расходы воды на горячее водоснабжение определены согласно СНиП 2.04.01-85*.

Предусмотрена разводка системы горячего водоснабжения от теплового пункта к потребителю по схеме с циркуляцией.

Используется насосное оборудование фирмы "Grundfos".

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ

Теплоснабжение производится в соответствии с требованиями, действующими на территории Российской Федерации нормативных документов, Московских городских строительных норм и ТУ АО "Мосэнерго - Тепловые сети" на подключение к городским сетям.

Источник теплоснабжения - городская ТЭЦ.

Параметры теплоносителя - перегретая вода с температурным графиком 150-70°С.

Диаметры трубопроводов выбраны с учетом проектируемых нагрузок.

Трубопроводы теплового центра - из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91.

Изоляция трубопроводов из материала типа "Armaflex".

Тепловой ввод ИТП оборудуется единым узлом коммерческого учета расходов тепловой энергии, устройствами очистки сетевого теплоносителя и устройством стабилизации и поддержания постоянного давления в местном контуре теплоснабжения.

Системы теплоснабжения автостоянки, банка и столовой являются отдельными, со счетчиками тепла.

Все счетчики воды оснащены дополнительными импульсными выходами, для выдачи данных в систему диспетчеризации.

Тепловой пункт расположен в подвале.

В тепловом пункте предусмотрено следующее теплофикационное оборудование:
  • теплообменники пластинчатого типа и насосы системы отопления;
  • теплообменники системы горячего водоснабжения пластинчатого типа, подключенные по смешанной 2-х ступенчатой схеме. Циркуляция воды в системе осуществляется циркуляционными насосами ГВС;
  • теплообменники пластинчатого типа и насосы для систем кондиционирования;
  • электроподогреватели системы ГВС для обеспечения бесперебойного снабжения здания горячей водой в период 3-х недельного профилактического останова городской сети в летнее время.
Все тепловое и насосное оборудование ИТП выполнено со 100% резервом.

В качестве теплообменников применяются пластинчатые теплообменники "Swep" Швеция, насосное оборудование "Grundfos" Германия, расширительные баки "Reflex" Германия. Для исключения гидравлических ударов, насосы фирмы "Grundfos" укомплектованы частотными пускателями поставляемыми комплектно и должны поставляться с опцией выдачи GENBUS протокола в систему диспетчеризации.

Управление работой оборудования ИТП должно осуществляться автоматически посредством цифровых контроллеров DDC фирмы "Johnson Controls".

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

Теплоснабжение собственно систем здания производится от центрального теплового пункта.

В целях энергосбережения - в офисных помещениях предусмотрено комбинированное отопление: местными отопительными приборами до 140С - круглосуточный режим и догрев помещений до требуемой температуры в дневное время воздушным отоплением, совмещенным с приточной вентиляцией.

Расчетное рабочее давление отопительных приборов - радиаторов, фэнкойлов, конвекторов не меньше 10 бар.

У каждого отопительного прибора предусмотрена отсечная арматура на входе и выходе и фильтры на группу приборов.

На подводках к отопительным приборам установлены автоматические термостатические клапаны типа RTD-N производства фирмы Danfoss или аналогичные. Для VIP помещений (по согласованию) на приборах установлены термостатические клапаны с управлением от системы автоматики.

В качестве нагревательных приборов установлены конвекторы современного дизайна. Конкретный тип приборов дополнительно уточняется.

Схемные решения и способ прокладки сетей отопления определены проектом, в общей увязке с интерьерными решениями.

СИСТЕМА ТЕПЛОВЫХ ЗАВЕС

Основные входы в здание и въезды в автостоянки оборудованы воздушно-тепловыми завесами.

Управление работой тепловыми завесами осуществляется автоматически посредством цифровых контроллеров DDC фирмы "Johnson Controls".
Rambler's Top100
(c) Корпорация MIRAX GROUP